Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза - это вид исследования, требующий специальных познаний в сфере возведения сооружений, строительных технологий, реконструкционных работ, а также эксплуатации построенного объекта. Значимость судебной экспертизы в строительстве нельзя недооценивать, от ее результатов зависит решение не только имущественных споров, но и судьбы людей, а порой и целых предприятий. Зачастую это единственный механизм защиты имущественных интересов, как владельцев объектов капитального строительства на различных этапах их жизненного цикла, так и подрядных организаций.

Судебно-строительно-техническая экспертиза назначается:

1. При рассмотрении судебных споров, основанных на подрядных строительных договорах и при необходимости вычислить состав и размер нанесенных убытков;
2. При возникновении споров о праве или разделе прав на собственность недвижимости;
3. При определении, насколько правомерно и правильно проводилась эксплуатация либо строительство объекта;
4. В процессе выявления объемов материального ущерба, который был причинен жилым помещениям ненадлежащим строительством либо эксплуатированием инженерных коммуникаций и причин, его повлекших;
5. При установлении соответствия проектной документации и СНИПам;
6. При вычислении затрат на коррекцию дефектов и затрат, необходимых для завершения строительных работ;
7. И т.п.

Степень эффективности проведения исследований, выполняемых экспертной организацией, а в конечном итоге и степень справедливости вынесенного судом решения зависят от нескольких факторов. Однако ключевым фактором является корректность и полнота вопросов, поставленных перед судебным экспертом в области строительства.

Примеры вопросов, которые чаще всего ставятся перед экспертом в рамках судебного разбирательства:

1. Какие обстоятельства, причины и механизмы привели к разрушению?
2. Является ли строительный объект соответствующим СНиП, ГОСТ, а так же правилам и нормам градостроительства?
3. Какой сумме равняется стоимость монтажно-строительных работ, выполненных фактически?
4. Пригоден ли объект к безопасной эксплуатации?
5. Соответствует ли объем работ, выполнение которых проведено в соответствии с исполнительной документацией, объемам работ, выполненных по факту и информации о данных работах в проектно-сметной документации?
6. Присутствуют ли на объекте (указывается наименование и объем работ, адрес объекта) строительные и другие дефекты?
7. Что является непосредственной причиной появления обнаруженных дефектов?
8. Является ли возможным их устранение?
9. Какова стоимость работ по устранению?
10. Какие положения действующих на данный момент и применяемых к объекту экспертизы СНиП и (или) ГОСТ были нарушены и какова суть нарушений?
11. Возможно ли осуществление реконструкционных работ для приведения объекта в соответствие с разработанной проектной документацией?

Итоговым документом, содержащим исследования и выводы по поставленным судом вопросам, является заключение эксперта, оформленное в соответствии с нормами законодательства РФ, принятым в процессуальной сфере.

В экспертное заключение в обязательном порядке необходимо внести нижеперечисленные сведения:

• место, время и основание для осуществления судебной оценочной экспертизы;
• сведения об эксперте (ФИО, наименование организации, образование, должность и стаж работы, ученые звания);
• характер исследования и его объект, перечень поставленных перед судебным экспертом вопросов;
• перечень переданных эксперту для проведения оценочного исследования материалов по делу;
• содержание проведенного исследования, описание использованных методов, полученные результаты и сделанные выводы;
• другие сведения, необходимые в соответствии с законом федерального уровня.

Судебная строительная экспертиза

Надо отметить, что определения «судебная строительная экспертиза» в законодательстве не существует, это лишь сокращенное название судебной строительно-технической экспертизы, определение которой дано в Перечне родов (видов) экспертиз, утвержденном Приказом Министерства юстиции Российской Федерации № 114 от 14 мая 2003 г. Поэтому, судебная строительная экспертиза и судебная строительно-техническая экспертиза являются идентичными понятиями.

Стоимость судебной строительно-технической экспертизы

Ввиду того, что судебные строительно-технические экспертизы существенно различаются по объему работ в зависимости от поставленных перед экспертами вопросов, стоимость проведения в каждом отдельном случае рассчитывается индивидуально.

Качественно и профессионально проведенная оценочная экспертиза оказывает существенное влияние на справедливость судебного решения.