Экспертизу качества строительства или ремонта, их объемов и стоимости, называют еще экспертизой качества строительных работ. Контроль качества в строительстве требуется при возникновении споров между подрядчиком и заказчиком строительных работ. Отчет по результатам контроля качества может рассматриваться в суде, как заключение независимой экспертизы.
Контроль качества СМР, объемов и стоимости строительства требуется в следующих ситуациях:
- строители выполнили некачественный ремонт в квартире;
- неудовлетворительный результат ремонта (или новой отделки) в офисе;
- Построенный частный коттедж, получился совсем другим, чем оговаривалось и прописано в строительном проекте;
- Отдельные работы строителей вызывают опасения и недовольство (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода);
- По прошествии времени качество работ, которым вы ранее были довольны, изменилось в худшую сторону, стали появляться дефекты, допущенные при производстве работ;
- Объемы работ и расценки завышены подрядчиком;
- вы или ваша строительная фирма произвели работы качественно и в срок, но заказчик отказывается расплачиваться;
- в ходе судебного разбирательства понадобилась независимая экспертиза для квалифицированной оценки качества работ.
В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:
- экспертное заключение с кратким выводом;
- подробное описание объекта экспертизы;
- фотоматериал недостатков и дефектов;
- акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью;
- классифицированный перечень выявленных недостатков, подкрепленный ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм;
- рекомендации по устранению недостатков (при необходимости);
- смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);
- ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании;
- Подробный вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках;
- результаты лабораторных исследований (при необходимости);
- графическая часть с чертежами (при необходимости);
- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
- приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;
- приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.);
Вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг, чтобы независимость нашей экспертизы не вызывала сомнений. Также мы готовы выступать в качестве эксперта в судебных процессах.
Система контроля качества в строительстве и надзор от компании «ИНДЕКС»
Контроль за строительством может проводиться по умолчанию согласно требованиям законодательства в отношении конкретного вида строительных работ. Не редки случаи возникновения спорных ситуаций между заказчиком стройматериалов и их изготовителем, которые также требуют проведение дополнительных экспертных работ. Экспертиза качества ремонта требуется в случаях неконструктивного подхода к возведению зданий и сооружений. Например, если у вас в квартире или офисе провели ремонт, не соответствующий заявленным требованиям, или проведенная реконструкция здания оказалась непрофессиональной. В случае наличия мелких дефектов вы также можете потребовать проведения экспертизы.
Сторонний контроль за строительством и проведение экспертиз дает заказчику возможность полностью устранить разногласия с исполняющей подрядной организацией, а также получить отчетную документацию о проведенной процедуре. Если система контроля качества в строительстве осуществляется на должном уровне, то заказчик экспертизы получает на руки всю проектно-сметную документацию и дефектные ведомости, а также фотографии возведенного объекта.
Эксперты оценочной комиссии могут внести предложения по улучшению ситуации, а также по применению новых норм оценок при пересмотре дела. Контроль качества строительства подразумевает комплексную оценку, в которой учитываются применяемые технологии, качество используемых материалов и уровень подготовки работников по монтажу и возведению объектов. Иногда ситуация требует оценки разных параметров, в таком случае оценке подлежат не только проектные чертежи и готовые конструкции, но и вся сопутствующая документация, а также работа привлеченных специалистов. Строительная экспертиза в такой ситуации включает работу по установлению того, как был проложен фундамент, возведены несущие конструкции, осуществлен электромонтаж, проведены отделочные и малярные работы. Завершается контроль отчетом экспертной комиссии о проведенных действиях, подготовкой сметной документации с привнесенными справками.
Контроль качества строительства оплачивает заказчик.
Система контроля качества в строительстве - это комплекс средств контроля, исполнителей его осуществляющих, объектов контроля и их взаимодействие по определенным, установленным нормативной документацией правилам.
Целями системы контроля качества строительства является обеспечение:
- соответствия выполняемых работ требованиям нормативно-правовой документации, проектной документации и договорам на строительство.
- предотвращения нарушений этих требований; соответствия создаваемой строительной продукции и услуг требованиям потребителей.
Цены на услуги
Объекты строительства значительно отличаются друг от друга, комплекс средств контроля является уникальным в каждом отдельном случае. Поэтому стоимость осуществления контроля качества в строительстве зависит от большого количества факторов.
